2019年8月11日龍巖一中（學(xué)府1號）第二批房產(chǎn)拍賣公告
龍巖一中綜合樓（學(xué)府1號）第二批房產(chǎn)
拍賣公告
受福建省龍巖第一中學(xué)委托，我司定于2019年8月11日13:00在龍巖市公共資源中心5層交易大廳公開拍賣龍巖市新羅區(qū)中城和平路40號11座（實(shí)驗(yàn)小學(xué)對面，龍巖一中食堂綜合樓,學(xué)府1號）共計(jì)25套房產(chǎn)及11個(gè)車位，買賣雙方的稅費(fèi)各自承擔(dān)，房產(chǎn)面積為98.06㎡-142.65㎡。
起拍價(jià)：房產(chǎn)16590-19700元/㎡， 車位15萬元/個(gè)
競買人資格：
1、凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買（失信被執(zhí)行人不得參與本項(xiàng)目的拍賣）；
2、車位僅限本小區(qū)業(yè)主（已競得房產(chǎn)的買受人視為業(yè)主）競買,每個(gè)業(yè)主最多只能競得2個(gè)車位。
競買保證金及交付方式：
1、競買保證金：房產(chǎn)15萬元/套 ，車位5萬元/個(gè)
2、競買保證金帳戶：
開戶行：興業(yè)銀行龍巖分行
賬號：1710 1010 1300 0006 62
戶名：龍巖市拍賣行有限公司
3、競買人應(yīng)當(dāng)由本人（公司）到銀行現(xiàn)金繳存或采用轉(zhuǎn)賬、匯款、手機(jī)轉(zhuǎn)賬等方式匯入指定賬戶 ，不接受ATM自助轉(zhuǎn)賬、微信、支付寶等方式，否則我司可以視其繳交競買保證金行為無效。
4、相同保證金的標(biāo)的，競買人都可參與報(bào)價(jià)，競買人可繳納多個(gè)保證金，但一個(gè)保證金只能成交一個(gè)標(biāo)的。
5、拍賣成交后買受人的競買保證金扣除傭金后余款轉(zhuǎn)為部分成交款，未競得拍賣標(biāo)的的競買人的保證金，在拍賣結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)無息退回。
看樣地點(diǎn)
龍巖市新羅區(qū)中城和平路40號11座（實(shí)驗(yàn)小學(xué)對面，龍巖一中食堂綜合樓,學(xué)府1號）
看樣時(shí)間
2019年8月7-8日
報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間
2019年8月9日17時(shí)(以保證金實(shí)際到帳為準(zhǔn))
報(bào)名地點(diǎn)
龍巖市登高東路高嶺土大廈8層（閩西日報(bào)社旁）
拍賣地點(diǎn)
龍巖市公共資源中心5層交易大廳（萬寶廣場浦發(fā)銀行旁）
拍賣聯(lián)系方式
咨詢電話：0597-2301659 貸款咨詢：0597-3303888
網(wǎng)址：http://www.lyspmh.com/
微信公眾號：龍巖市拍賣行
競買報(bào)名登記手續(xù)
1、有意競買者必須在2019年8月9日17時(shí)前（保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，超過時(shí)間到賬不予報(bào)名）到銀行繳納競買保證金或通過網(wǎng)銀、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬。
2、保證金繳納后，有意競買者請攜帶有效證明（自然人：身份證原件及復(fù)印件2份；公司：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人身份證明、授權(quán)委托書和代理人身份證原件及復(fù)印件各2份（復(fù)印件須加蓋公章））和交款憑證（網(wǎng)銀、手機(jī)銀行的提供截圖）到我司（龍巖市登高東路高嶺土大廈8層，閩西日報(bào)社旁）辦理登記手續(xù)。
拍賣規(guī)則：
1、競買人須憑報(bào)名手續(xù)在拍賣會(huì)開始前辦理領(lǐng)取號牌手續(xù)，每面號牌進(jìn)場1人，其他人員未經(jīng)本公司允許，不得進(jìn)入會(huì)場。
2、本次拍賣會(huì)采取有設(shè)保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，以增價(jià)方式進(jìn)行拍賣時(shí)，先由拍賣師報(bào)出起拍價(jià)后，競買人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度（或其自然倍數(shù)）加價(jià)競買，至無人繼續(xù)加價(jià)后，拍賣師連續(xù)報(bào)價(jià)三次且最后應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)，拍賣師擊槌表示成交（低于保留價(jià)不成交）。
3、拍賣前委托人有權(quán)撤回拍賣標(biāo)的，委托人撤回標(biāo)的的，競買保證金即予無息退還，競買人對此不得有異議，我司和委托人不給予任何賠償或補(bǔ)充。
4、拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場狀況變更拍賣方式及調(diào)整加價(jià)幅度。
5、成交后，買受人須當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，并在競價(jià)記錄上簽字，不得變更買受人的名字。如競買人屬代理性質(zhì)，除當(dāng)場簽署代理人姓名外，須同時(shí)加簽買受人姓名，否則拍賣人將視該代理人為最終買受人。單位買受人允許在一個(gè)工作日內(nèi)加蓋公章，如超過時(shí)限，拍賣人亦將視該授權(quán)委托人為最終買受人，代理人與委托競買人承擔(dān)連帶責(zé)任。
6、競買人應(yīng)妥善保管號牌，憑號牌參與競價(jià)，舉牌報(bào)價(jià)，號牌為競買人參加拍賣會(huì)的唯一合法身份，所有以該牌的報(bào)價(jià)行為均視為競買人本人真實(shí)意愿的表示。如丟失或被他人盜用，競買人在拍賣前需以書面形式通知拍賣人聲明作廢，否則一切后果由競買人負(fù)責(zé)。
7、競買登記時(shí)競買人應(yīng)保證提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)材料，確保保證金已繳納到我司指定賬戶，并自行履行審查義務(wù)，如上述證明材料存在虛假或保證金未到指定賬戶，將被取消競買資格同時(shí)視作競買人的惡意競買行為，我司有權(quán)追究其相關(guān)的法律責(zé)任，如造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
稅費(fèi)及傭金
1、拍品辦理產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)所需的所有稅收及費(fèi)用（包括不限于：增值稅、所得稅、土地增值稅、契稅、維修基金、交易費(fèi)、土地出讓金、登記費(fèi)等）按國家法律、法規(guī)、條文的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，無明確規(guī)定的由買方承擔(dān)。稅收及費(fèi)用（契稅、維修基金、交易費(fèi)、登記費(fèi)等）由我司代收、代繳，該費(fèi)用與拍賣款同時(shí)付清。土地出讓金由委托人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)用為300元/每本，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
2、競買人自行承擔(dān)參加拍賣會(huì)有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等）。
3、拍賣成交后，買受人須向我司支付成交價(jià)的1.5%作為傭金。以上約定傭金應(yīng)在成交之日起2日內(nèi)付清（可以從保證金中直接扣取），未按期付清的，視買受人根本違約，競買保證金不予退回，買受人無權(quán)領(lǐng)取標(biāo)的物，同時(shí)我司可以向買受人追繳該傭金。
付款方式
1、拍賣成交后，保證金扣除傭金后轉(zhuǎn)為部分成交款，余款應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)付清，全款到位后，我司開具收款憑證。
2、委托人不提供貸款，買受人需貸款的，應(yīng)自行辦理并承擔(dān)所有的費(fèi)用，同時(shí)能夠確保30日內(nèi)付清所有款項(xiàng)，買受人是否能夠貸款，不影響以上第1款約定的付款時(shí)間。 龍巖市拍賣行有限公司
2019年8月1日
